Camilla Alm-Eriksson

Du har själv ansvar för att lägenheten hålls i gott skick. Om skador uppstått kan du kräva andrahandsgästen på ersättning, men det är inte säkert att hyresgästen betalar. Du kan driva en skadeståndsprocess, men även om du vinner bygger det på att andrahandsgästen har pengar för att du ska få betalt. Du kan också prata med ditt försäkringsbolag, ersättning är dock inte självklart. Föreningen har inget ansvar om lägenheten blir förstörd. (11 aug 2017, när det handlar om vad man gör om hyresgästen orsakat skador eller andra problem.) Sverige

---

Ordspråket förklarat med synonymordlista:

Du (=ni) har själv (=ensam, allena, personligen) ansvar (=förpliktelse) för (=ty, förut, stäv) att lägenheten hålls i gott (=smakligt, bra, mumsigt, gött) skick. (=sed, beskaffenhet, form, kondition, tillstånd) Om (=runt, ifall, försåvitt) skador uppstått kan (=har kunskap i) du (=ni) kräva (=påkalla, tarva, erfordra, tvinga, fordra, yrka, fodra, begära) andrahandsgästen på (=ettrig, kungen, villig) ersättning, (=gottgörelse, arvode, kompensation, surrogat, substitut) men (=ändock, skada) det är (=befinner sig, vara) inte (=ej, icke) säkert (=säkerligen, visst, bestämt, onekligen, absolut, sannerligen) att hyresgästen betalar. Du (=ni) kan (=har kunskap i) driva (=föra, skämta, bedriva, sköta, idka, mana, piska, gyckla, fösa) en (=någon) skadeståndsprocess, men (=ändock, skada) även (=också) om (=runt, ifall, försåvitt) du (=ni) vinner bygger det på (=ettrig, kungen, villig) att andrahandsgästen har pengar (=medel, mynt, deg, stålar, kosing) för (=ty, förut, stäv) att du (=ni) ska (=skall) få (=lite, ringa, erhålla) betalt. Du (=ni) kan (=har kunskap i) också (=även, likaså) prata (=gagg, gagga, gaffla, pladdra, konversera, språka, konvensera, snacka, tala, samtala) med (=tillsammans) ditt försäkringsbolag, ersättning (=gottgörelse, arvode, kompensation, surrogat, substitut) är (=befinner sig, vara) dock (=emellertid) inte (=ej, icke) självklart. (=givetvis, absolut, naturligtvis) Föreningen har inget (=ingenting) ansvar (=förpliktelse) om (=runt, ifall, försåvitt) lägenheten blir förstörd. (=demolerad, pajad, fördärvad)

---

Översatt till rövarspråket:  Dodu hoharor sosjojälolvov anonsosvovaror foföror atottot lolägogenonhohetotenon hohålollolsos i gogotottot soskokicockok. Omom soskokadodoror upoppopsostotåtottot kokanon dodu kokrorävova anondodrorahohanondodsosgogäsostotenon popå erorsosätottotnoninongog, momenon dodetot äror inontote sosäkokerortot atottot hohyroresosgogäsostotenon bobetotalolaror. Dodu kokanon dodrorivova enon soskokadodesostotånondodsospoprorococesossos, momenon ävovenon omom dodu vovinonnoneror bobygoggogeror dodetot popå atottot anondodrorahohanondodsosgogäsostotenon hoharor popenongogaror foföror atottot dodu soskoka fofå bobetotaloltot. Dodu kokanon ocockoksoså poproratota momedod doditottot foförorsosäkokrorinongogsosbobololagog, erorsosätottotnoninongog äror dodocockok inontote sosjojälolvovkoklolarortot. Foförorenoninongogenon hoharor inongogetot anonsosvovaror omom lolägogenonhohetotenon bobloliror foförorsostotörordod. (11 aug 2017, när det handlar om vad man gör om hyresgästen orsakat skador eller andra problem.)

Baklänges:  Drötsröf rilb netehnegäl mo ravsna tegni rah negnineröF .tralkvläjs etni kcod rä gninttäsre ,galobsgnirkäsröf ttid dem atarp åskco nak uD .tlateb åf aks ud tta röf ragnep rah netsägsdnahardna tta åp ted reggyb renniv ud mo nevä nem ,ssecorpsdnåtsedaks ne avird nak uD .ralateb netsägseryh tta trekäs etni rä ted nem ,gninttäsre åp netsägsdnahardna avärk ud nak ttåtsppu rodaks mO .kciks ttog i sllåh netehnegäl tta röf ravsna vläjs rah uD. (11 aug 2017, när det handlar om vad man gör om hyresgästen orsakat skador eller andra problem.)

SMS-svenska:

du har själv ansvar för att läg1het1 Hlls i gott skick.om skador uppstått kan du kräva andrahandsgäst1 på Rsättning,m1 Dt R inT säkRt att hyrSgäst1 Btalar.du kan driva 1 skaDståndsproCss,m1 äv1 om du vinnR bygGr Dt på att andrahandsgäst1 har p1gar för att du ska få Btalt.du kan ocxå prata med ditt försäkringsbolag,Rsättning R dock inT självklart.för1ing1 har inGt ansvar om läg1het1 blir förstörd. (11 aug 2017, när det handlar om vad man gör om hyresgästen orsakat skador eller andra problem.)

---

Liknande ordspråk:

Som bostadsrättshavare ansvarar du också för att inte störningar förekommer. Om andrahandsgästen stör är det du själv som riskerar att förlora lägenheten. Rent praktiskt är det bra att prata med en granne som kan hålla ett öga på lägenheten i din frånvaro och underrätta dig om något verkar skumt. (11 aug 2017, när det handlar om vad som är viktigt att tänka på under uthyrningen.)

Att ta referenser på hyresgästen rekommenderas alltid. Man kan även ta kreditupplysning inför uthyrningen. När du bestämt dig för en hyresgäst kan du också överväga förskottshyra, normalt minst en månad i förskott. Du kan också kräva en deposition, exempelvis ett belopp motsvarande 3-4 månaders hyra. Depositionen ligger kvar tills hyresgästen lämnat lägenheten och fungerar som säkerhet exempelvis om skador skulle uppstå. Kontrollera också med ditt försäkringsbolag vad som gäller om något går sönder och kräv att hyresgästen har hemförsäkring. (11 aug 2017, när det handlar om vad som är viktigt att tänka på innan du hyr ut din hyresrätt eller bostadsrätt i andra hand.)

Du bör alltid betala avgiften till föreningen själv som bostadsrättshavare, det är du som har ansvaret för att den betalas. Lägger du betalningarna på andrahandsgästen tappar du kontrollen och riskerar uppsägning av bostadsrätten om inte hyresgästen sköter inbetalningarna. Tänk också på att om du hyr ut en längre tid blir intäkterna skattepliktiga. Det finns ett schablonavdrag på 40.000 kronor, intäkter över den summan måste beskattas. Prata med Skatteverket om du är osäker. (11 aug 2017, när det handlar om vad som är viktigt att tänka på under uthyrningen.)

Förstahandshyresgästen har ansvar för lägenheten och att hyran betalas. Hyran måste komma in i tid, andrahandsgästen bör betala till förstahandsgästen som sedan betalar in hyran. Vid förlängd hyrestid brukar jag rekommendera att man skriver ett tillsvidareavtal. Då kan båda parter säga upp avtalet med tre månaders uppsägningstid. (11 aug 2017, när det handlar om vad som är viktigt att tänka på under uthyrningen.)

Om du hyr ut lägenheten möblerad – gör en inventering och lista alla föremål. Därtill är det bra att filma lägenheten i sitt befintliga skick, gärna ihop med hyresgästen, så att till exempel skador noteras. (11 aug 2017, när det handlar om vad som är viktigt att tänka på innan du hyr ut din hyresrätt eller bostadsrätt i andra hand.)

Här har vi samlat citat sedan 1990!

Vad är ordspråk?
Hur funkar det?
Vanliga frågor
Om samlingen
Ordspråkshjältar
Hjälp till!